В (прежнее чем рассказывать о нашем новом офисе, есть расчет показать
старый — заводское овин на окраине города. Сами помещения были прекрасны, однако вот расположение на станции метрополитен «Кировский завод» вызывало некоторые проблемы с клиентами и сотрудниками.

Я даю голову на отрез: пространство влияет на то, в качестве кого люди живут и работают. Бардак и разруха убивают мысли и желания. Партия офиса в жизни компаний намного вне, чем кажется, особенно тех, что-нибудь продают результаты интеллектуального труда.

Одна с трех рабочих зон офиса Nimax

Пока что я верю, что среда — это отнюдь не то, что находится с внутренней стороны двери. В неё входит и остальное, который снаружи. Это было критическим недостатком старого офиса: переиначить завод внутри было несложно, а смотри изменить среду промышленного района — коврижки.

Последние годы очень сильно выросла соревнование за сотрудников: найти специалистов, которые могут справиться проекты, стало намного сложнее. Наша сестра стали проигрывать эту битву, вдобавок на самом раннем этапе, когда-когда соискатель видит адрес компании в вакансии и решает удлинить поиски.

Также у нас были иные функциональные требования к офису, которые чертовски было реализовать на старом месте: собственная поварня, большее количество переговорных. И — самое сущность — зал для событий или лекторий.

Для кухне всегда кто-то принимать: получилось альтернативное рабочее пространство

Поиски растянулись приближенно на два года. Рынок предлагает либо не в меру дорогие для нашей площади (с 350 квадратных метров) и вида деятельности варианты, либо помещения с унылым офисным ремонтом и потолками «Армстронг». И, натурально, креативные кластеры, которые закрываются бешено уж регулярно.

На первом этапе да мы с тобой искали помещение через проект Biz-Cen. Спустя время просто поделили город на сектора и прочёсывали автоматизированный: блуждали по улицам, присматриваясь к объявлениям об аренде бери подходящих нам зданиях.

Именно просто так, случайно, из окна машины автор заметили объявление на реконструированном особняке с красного кирпича. Как оказалось, конюшня долгое время было баней, и как недавно под давлением прогресса обладатель реконструировал его под офисы. С фасада насилу-насилу успели снять строительные леса, и автор явно заметили его вовремя.

Незаинтересованный этаж обживаем мы

Уже получи и распишись следующий день мы обнаружили (во)внутрь целый этаж и в состоянии эйфории осматривали помещения, кристально подходящие нам по планировке. Однако с одной оговоркой — в состоянии «под чистовую отделку». Не в такой степени. Ant. более всего на свете мы хотели соваться с носом в полномасштабный ремонт, да ещё и арендованного помещения.

Когда-нибудь мы впервые увидели наш на офис, он был таким

Так чтоб развеять наши сомнения, собственник предложил долговременный договор с регистрацией в Росреестре, а также достоинство, которая позволяла окупить вложения в содержание (даже по сравнению с готовыми помещениями). Автор вспомнили, что наши сибирские коллеги приставка ново-: новобрачный строили офис и написали Владимиру Завертайлову изо Sibirix. Он в ответ прислал ссылку держи публикацию с описанием вселенского бедствия, да нас это почему-то мало-: неграмотный остановило.

Первые переговоры с ремонтными подрядчиками прошли неуспешно. Проверенная бригада была занята, и автор не вписывались в три месяца арендных каникул. Прочие либо совершенно не понимали, аюшки? такое лофт, либо были более чем дороги. Эти две проблемы плотно связаны друг с другом: чтобы вычинить 360 квадратных метров за рациональный бюджет, нужно очень хорошо изображать принципы лофт-дизайна.

Мы решили разрабатывать дизайном, проектированием и управлением проекта собственными силами. Продумывали все решения по дизайну и компоновке офиса, а пользу кого визуализации проекта привлекли моделлеров.

3D-моделирующее устройство части рабочей зоны

Планировки помещений, чертежи вентиляционной системы, электрики и погоняй мы делали в Axure. Полностью по части аналогии с проектированием сайтов. Удивительно, же никто из подрядчиков не отказался заниматься по нашим проектам.

Планировки и чертежи, сделанные в Axure

Так чтобы собрать бригады, мы пользовались сервисами YouDo и Profi.ru. Затейщик помог найти практически всех искомых специалистов, другой не дал никаких результатов. Хоть сказать, у нас был ремонт 2.0, однако впечатления от этого остались удручающие. Пользуясь сервисом, допускается без особых опасений найти мастера получи и распишись час, однако для серьёзных работ то ли дело использовать другие каналы. Только немножечко человек оказались профессионалами, с которыми ты да я и прошли большую часть пути.

Исходное состояньице помещений было удручающим

До сего проекта я считал, что доходы сотрудников ИТ-отрасли — одни с самых высоких. Но я просто ни ложки не знал о заработках на стройке. Потребный плиточник, электрик или маляр, кто прокачал профили на упомянутых сайтах и профессионально работает с клиентами, зарабатывает хотя (бы) больше разработчиков.

Часть исходной конструкции пришлось ссечь

За время работы скопилось огромное число смешных историй. Например, швы полов серого и черного цвета нам затерли теми но цветами, только наоборот. И совсем маловыгодный смешных: у нас кое-что украли, получай стройку попадали грузчики-наркоманы, приезжали пьющие бригады. Некоторым с удобствами носить тяжести под амфетаминам, а кому-в таком случае — монтировать вентиляцию под градусом.

Пришлось прийти к убеждению, что скупой действительно платит в двойном размере. Сотрудничество с дешёвыми подрядчиками несколько один приводило к серьезному удорожанию работ. Общую смету я превысили примерно в два раза.

Передислокация офиса нашего размера — отдельная задача и статья расходов, в том числе объединение причине временного снижения работоспособности компании. Только и после переезда траты не кончились: началась бесчисленная очередь улучшений и доделок. Если у вас унич выбор, всегда ищите готовый контора, не связывайтесь со строительными работами.

Для всех этапах стройки наши сотрудники приходили и произвольно (почти) помогали с разными задачами: через уборки площадки до небольших строительных работ. У нас вечно были готовы отрывные листочки с задачами, которые (бог) велел было взять на себя.

Ремонтная дело случая для сотрудников-волонтеров

Одна с тех самых добровольных уборок

Я применили в офисе некоторые оригинальные решения согласно дизайну и инженерии. Что-то придумали самочки, что-то подсмотрели в других офисах ИТ-компаний.

В нашем старом помещении была ужасная системка проводки электрики и сети, которая до умопомрачения мешала любым изменениям. В новом я сделали единую «шину» для всех коммуникаций и расположили её повдоль всего этажа. Это что-так вроде спинного мозга офиса, поверх который проходят:

• центральные каналы вентиляции;
• электрические магистрали кайфовый все помещения;
• кабели нашей инет-сети;
• пожарная сигнализация;
• охранная сигнализирование;
• кабели видеонаблюдения.

Лоток, где да мы с тобой спрятали 33 провода

Оказалось, что-что ремонт офиса — это не украшение, а целая пачка инженерных проблем. Сии шесть слоев систем (не считая отопления, воды и канализации) оказались самыми сложными и дорогими.

Вдобавок одним нюансом переезда стало автоотключение от инфраструктуры старого здания: нам пришлось без малейшего отлагательства заводить телекоммуникационный шкаф и докупать стоечное средства, которое раньше входило в стоимость аренды.

Телекоммуникационный формореал, где хранится серверное оборудование. Другой) раз используется как зеркало

Чтобы уйти от проводов под ногами и отнюдь не делать при этом напольные розетки (которые в итоге любое равно оказываются не совсем с те, где нужны), мы сделали подвижные «хоботы», которые спускаются с потолка к столам. Выключая своей функциональной роли, они ещё раз и придают промышленный колорит нашим помещениям.

Перво-наперво хоботы пугают посетителей

Вентиляционная налаженность у нас тоже не только с целью свежего воздуха, но и для прелести. Полностью открытые трубы проходят ровно по всем комнатам и работают на смазочный стиль.

Промышленная вентиляция. Красивая, же шумная

Во всём офисе несть ни одной лампочки — всё иллюминация на светодиодах. Правильно подобранное объединение спектру, оно, как оказалось, очень жирно буд мощное, сейчас переделываем по просьбам сотрудников. Включается планета старыми советскими рубильниками, розетки в свою очередь сделаны в винтажном стиле.

Мы любим, кое-когда все геометрично

Очень мощное светодиодное истолкование

Мы тщательно подобрали каждый деталь, вплоть до выключателей

Ну и самое интересное в нашем офисе: порядок перегородок из армированного ретро-стекла, а в свою очередь мобильная перегородка, сделанная из настоящих гаражных ворот. Крупный пультом эта перегородка убирается ради минуту.

Сквозь армированное стекло просвечивает переговорка

В нашем лектории с комфортом размещаются 30 публики. Если очень хочется — 50

Пульт через гаражных ворот всем очень нравится

Пропилеи нужны, чтобы быстро превратить наши переговорные комнаты в чуть заметный лекторий, в который помещается до 50 действующих лиц. Здесь же мы проводим фотка и видеосъемки. Получилось многофункциональное пространство, которое неотразимо расширяет наши возможности.

Переговорка, идеже мы встречаемся с клиентами. У девушек получи фото явно какое-то важное составление плана

Сейчас мы готовим этот салон под события: смонтировали проекторы, закупили стулья, работаем по-над системой звукоусиления и разбираемся в том, какое обеспечение нужно, чтобы сварить кофе получи и распишись 50 человек. При этом у нас сейчас прошли больше 20 мероприятий разного масштаба: шарашка превратилась в штаб для всевозможных лекций и встреч.

В лектории гус бывают гости, которые рассказывают словно-то полезное

Несмотря на драматичный спор, мы успели всё за двойка с половиной месяца и уже пожинаем фрукты. Кажется, сотрудники (в том числе, потенциальные), были рады переезду — дело хозяйское хэштег #nimaxnewhome. Стало комфортно возжигать в офис клиентов, друзей и партнеров.

С сложного: долгая притирка к опенспейсу, продолжающаяся сумо с техническими недоработками офиса и рост расходов. За исключением того, оказалось, что «за момент пути собака могла подрасти» — временно шёл ремонт, мои коллеги успели пригласить. Ant. уволить несколько сотрудников и офис сразу заполнился на самом деле полностью.

Брендинг пока живет помимо своей фирменной грифельной стены

Никак, половина веб-отдела обедает в кухне

Стол развития и рекламный дочерная фирма

Я до сих пор не могу расшить, было ли верным решение держать мазу проектом самому. Фактически, я выпал с работы на три месяца. Следовать это время ничего не развалилось и все на свете процессы шли своим чередом подо надежным присмотром руководителей. А у меня было числа времени подумать и посмотреть на ситуацию со стороны. Возросшие протори после переезда выявили много проблем в нашей системе. И, стало быть, ремонт стал катализатором очередной модернизации компании, которую автор уже проектируем и будем внедрять в следующем году. (надо, все-таки хорошо иногда развлекаться.

Источник: vc.ru

В старину чем рассказывать о нашем новом офисе, целесообразно показать
старый — заводское шк на окраине города. Сами помещения были прекрасны, так вот расположение на станции метрополитен «Кировский завод» вызывало некоторые проблемы с клиентами и сотрудниками.

Я даю голову на отсечение: пространство влияет на то, что люди живут и работают. Бардак и разруха убивают мысли и желания. Значимость офиса в жизни компаний намного меньше, чем кажется, особенно тех, словно продают результаты интеллектуального труда.

Одна изо трех рабочих зон офиса Nimax

До сего времени я верю, что среда — это далеко не то, что находится с внутренней стороны двери. В неё входит и остальное, фигли снаружи. Это было критическим недостатком старого офиса: переиначить завод внутри было несложно, а во изменить среду промышленного района — вероятно.

Последние годы очень сильно выросла соревнование за сотрудников: найти специалистов, которые могут претворить проекты, стало намного сложнее. Да мы с тобой стали проигрывать эту битву, притом на самом раннем этапе, когда-никогда соискатель видит адрес компании в вакансии и решает удлинить поиски.

Также у нас были есть такие функциональные требования к офису, которые не под силу было реализовать на старом месте: собственная поварня, большее количество переговорных. И — самое база — зал для событий или лекторий.

Получай кухне всегда кто-то лопать: получилось альтернативное рабочее пространство

Поиски растянулись человек пятнадцать на два года. Рынок предлагает либо усердствовать дорогие для нашей площади (через 350 квадратных метров) и вида деятельности варианты, либо помещения с унылым офисным ремонтом и потолками «Армстронг». И, ясно, креативные кластеры, которые закрываются беспредельно уж регулярно.

На первом этапе автор искали помещение через проект Biz-Cen. Позднее просто поделили город на сектора и прочёсывали ручной: блуждали по улицам, присматриваясь к объявлениям об аренде получи и распишись подходящих нам зданиях.

Именно таким (образом, случайно, из окна машины автор заметили объявление на реконструированном особняке изо красного кирпича. Как оказалось, качели долгое время было баней, и всего лишь недавно под давлением прогресса владетель реконструировал его под офисы. С фасада сомнительно успели снять строительные леса, и наша сестра явно заметили его вовремя.

Беспристрастный этаж обживаем мы

Уже получи и распишись следующий день мы обнаружили в утробе целый этаж и в состоянии эйфории осматривали помещения, без упрека подходящие нам по планировке. Да с одной оговоркой — в состоянии «под чистовую отделку». В меньшей мере всего на свете мы хотели вступаться в полномасштабный ремонт, да ещё и арендованного помещения.

Когда-нибудь мы впервые увидели наш предстоящий офис, он был таким

Дай тебе развеять наши сомнения, собственник предложил долгий договор с регистрацией в Росреестре, а также себестоимость, которая позволяла окупить вложения в регулировка (даже по сравнению с готовыми помещениями). Я вспомнили, что наши сибирские коллеги незадолго (пред) строили офис и написали Владимиру Завертайлову с Sibirix. Он в ответ прислал ссылку получай публикацию с описанием вселенского бедствия, же нас это почему-то отнюдь не остановило.

Первые переговоры с ремонтными подрядчиками прошли нескладно. Проверенная бригада была занята, и я не вписывались в три месяца арендных каникул. Накипь либо совершенно не понимали, а такое лофт, либо были беда дороги. Эти две проблемы непосредственно связаны друг с другом: чтобы прочинить 360 квадратных метров за мудрый бюджет, нужно очень хорошо рисовать принципы лофт-дизайна.

Мы решили обучаться дизайном, проектированием и управлением проекта нетривиально. Продумывали все решения по дизайну и компоновке офиса, а исполнение) визуализации проекта привлекли моделлеров.

3D-пример части рабочей зоны

Планировки помещений, чертежи вентиляционной системы, электрики и погоняй мы делали в Axure. Полностью вдоль аналогии с проектированием сайтов. Удивительно, так никто из подрядчиков не отказался сопеть над чем по нашим проектам.

Планировки и чертежи, сделанные в Axure

С намерением собрать бригады, мы пользовались сервисами YouDo и Profi.ru. Лучший помог найти практически всех искомых специалистов, другой не дал никаких результатов. Позволительно сказать, у нас был ремонт 2.0, а впечатления от этого остались удручающие. Пользуясь сервисом, разрешается без особых опасений найти мастера получи час, однако для серьёзных работ кризис миновал использовать другие каналы. Только один или два человек оказались профессионалами, с которыми я и прошли большую часть пути.

Исходное миллионы помещений было удручающим

До сего проекта я считал, что доходы сотрудников ИТ-отрасли — одни с самых высоких. Но я просто так-сяк не знал о заработках на стройке. Нужный плиточник, электрик или маляр, какой-нибудь прокачал профили на упомянутых сайтах и профессионально работает с клиентами, зарабатывает хотя (бы) больше разработчиков.

Часть исходной конструкции пришлось сбросить

За время работы скопилось избыток смешных историй. Например, швы полов серого и черного цвета нам затерли теми но цветами, только наоборот. И совсем безвыгодный смешных: у нас кое-что украли, возьми стройку попадали грузчики-наркоманы, приезжали пьющие бригады. Некоторым комфортно носить тяжести под амфетаминам, а кому-в таком случае — монтировать вентиляцию под градусом.

Пришлось прийти к убеждению, что скупой действительно платит в двойном размере. Сотрудничество с дешёвыми подрядчиками несколько крата приводило к серьезному удорожанию работ. Общую смету автор этих строк превысили примерно в два раза.

Переправа офиса нашего размера — отдельная закавычка и статья расходов, в том числе сообразно причине временного снижения работоспособности компании. Же и после переезда траты не кончились: началась бесчисленная хронология улучшений и доделок. Если у вас жрать выбор, всегда ищите готовый контора, не связывайтесь со строительными работами.

Получай всех этапах стройки наши сотрудники приходили и подобру (почти) помогали с разными задачами: с уборки площадки до небольших строительных работ. У нас век были готовы отрывные листочки с задачами, которые позволяется было взять на себя.

Ремонтная случайность для сотрудников-волонтеров

Одна с тех самых добровольных уборок

Наша сестра применили в офисе некоторые оригинальные решения точно по дизайну и инженерии. Что-то придумали самочки, что-то подсмотрели в других офисах ИТ-компаний.

В нашем старом помещении была ужасная учение проводки электрики и сети, которая изо всех сил мешала любым изменениям. В новом автор сделали единую «шину» для всех коммуникаций и расположили её по-под всего этажа. Это что-ведь вроде спинного мозга офиса, поверх который проходят:

• центральные каналы вентиляции;
• электрические магистрали нет слов все помещения;
• кабели нашей царство безграничных возможностей-сети;
• пожарная сигнализация;
• охранная сигнализирование;
• кабели видеонаблюдения.

Лоток, где пишущий эти строки спрятали 33 провода

Оказалось, как ремонт офиса — это не отработка, а целая пачка инженерных проблем. Сии шесть слоев систем (не считая отопления, воды и канализации) оказались самыми сложными и дорогими.

Опять-таки одним нюансом переезда стало разъединение от инфраструктуры старого здания: нам пришлось экстренно заводить телекоммуникационный шкаф и докупать стоечное обеспечение, которое раньше входило в стоимость аренды.

Телекоммуникационный здоровяк, где хранится серверное оборудование. Кое-когда используется как зеркало

Чтобы отделаться от проводов под ногами и маловыгодный делать при этом напольные розетки (которые в итоге и старый и малый равно оказываются не совсем после этого, где нужны), мы сделали подвижные «хоботы», которые спускаются с потолка к столам. Сверх своей функциональной роли, они опять-таки и придают промышленный колорит нашим помещениям.

Сначала хоботы пугают посетителей

Вентиляционная общественный порядок у нас тоже не только с целью свежего воздуха, но и для прелести. Полностью открытые трубы проходят соответственно всем комнатам и работают на промышленный стиль.

Промышленная вентиляция. Красивая, однако шумная

Во всём офисе в помине (заводе) нет ни одной лампочки — всё изложение на светодиодах. Правильно подобранное сообразно спектру, оно, как оказалось, очень жирно буд мощное, сейчас переделываем по просьбам сотрудников. Включается огонь старыми советскими рубильниками, розетки в свой черед сделаны в винтажном стиле.

Мы любим, как-нибуд все геометрично

Очень мощное светодиодное толкование

Мы тщательно подобрали каждый звено, вплоть до выключателей

Ну и самое интересное в нашем офисе: доктрина перегородок из армированного ретро-стекла, а вдобавок мобильная перегородка, сделанная из настоящих гаражных ворот. Большой пультом эта перегородка убирается ради минуту.

Сквозь армированное стекло просвечивает переговорка

В нашем лектории с комфортом размещаются 30 засранец. Если очень хочется — 50

Пульт ото гаражных ворот всем очень нравится

Гульфик нужны, чтобы быстро превратить наши переговорные комнаты в кукольный лекторий, в который помещается до 50 душа. Здесь же мы проводим фотокарточка и видеосъемки. Получилось многофункциональное пространство, которое чувствительно расширяет наши возможности.

Переговорка, идеже мы встречаемся с клиентами. У девушек для фото явно какое-то важное проектирование

Сейчас мы готовим этот конкорс под события: смонтировали проекторы, закупили стулья, работаем надо системой звукоусиления и разбираемся в том, какое оснащение нужно, чтобы сварить кофе держи 50 человек. При этом у нас поуже прошли больше 20 мероприятий разного масштаба: (теплая превратилась в штаб для всевозможных лекций и встреч.

В лектории почасту бывают гости, которые рассказывают аюшки?-то полезное

Несмотря на драматичный работа, мы успели всё за пара с половиной месяца и уже пожинаем фрукты. Кажется, сотрудники (в том числе, потенциальные), были рады переезду — смотри хэштег #nimaxnewhome. Стало комфортно цитировать в офис клиентов, друзей и партнеров.

Изо сложного: долгая притирка к опенспейсу, продолжающаяся панкратион с техническими недоработками офиса и рост расходов. Опричь того, оказалось, что «за минувшее пути собака могла подрасти» — в (течение того времени шёл ремонт, мои коллеги успели познакомиться несколько сотрудников и офис сразу заполнился едва ли не полностью.

Брендинг пока живет не принимая во внимание своей фирменной грифельной стены

По всему вероятию, половина веб-отдела обедает сверху кухне

Стол развития и рекламный филиал

Я до сих пор не могу урегулировать, было ли верным решение находиться во главе проектом самому. Фактически, я выпал с работы на три месяца. Из-за это время ничего не развалилось и все на свете процессы шли своим чередом лещадь надежным присмотром руководителей. А у меня было (целый) короб времени подумать и посмотреть на ситуацию со стороны. Возросшие протори после переезда выявили много проблем в нашей системе. И, значит, ремонт стал катализатором очередной модернизации компании, которую я уже проектируем и будем внедрять в следующем году. Полагать), все-таки хорошо иногда растекаться мыслью по древу.

Источник: vc.ru